大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于機械設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹機械設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的解答，讓我們一起看看吧。

小區(qū)電梯維修費超過5000是否能夠動用維修基金？

維修基金的使用條件主要是在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時使用。維修資金閑置時，除用于購買國債或無風(fēng)險的理財范圍外，禁止挪作他用。

資金繳納維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

《住宅專項維修資金管理辦法》第四條

住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

我也想問維修基金是用來干嘛的？我們住的那棟里三臺電梯幾乎輪流一直壞，有時一兩千有時上萬，說是機器老化換配件換鋼繩，每次都物業(yè)管理費一起出單給，有時幾十有時幾百很是郁悶！

一個5毛錢的電容壞了，換了一個收費280元貴嗎？

一點不貴，當(dāng)年一臺高峰功放，厚膜里的差分管壞了，我開價2000，嫌貴，上海北京問一圈，都要等配件，換整個厚膜，等一個月，價格1500，最后又來找我，漲價到3000，飛線兩個945解決問題

貴不貴看具體情況，解決問題成本分四部分，時間成本，風(fēng)險成本，技術(shù)成本，實際成本。

很多人只看到了實際成本，例如一個配件幾毛錢，或者只是說句話而已。

我說一個特例，就是某人只說一句話，告訴你解決問題的方式，收280貴么？很多時候你并不會覺得貴，也沒有愿意說那樣的話。因為找不到比對對象，無法評價價值，你可能才會感覺不貴。

但有個行業(yè)特殊，維修消耗實際成本可見。還用特例，一句話告訴你哪個配件壞了，應(yīng)該收費多少合適？其實這句話收10也多，收100萬也少，看是維修的對象具體價值而定。

維修是有風(fēng)險成本的，可能花了一天時間修不好，這個錢誰出？自己虧么？自己沒有家庭不用吃飯么？為了解決這個問題，出了開機費用，但很多人不接受。

維修的時間成本分真正維修時間和等待維修時間，解決一個問題考驗人的技術(shù)實力，因各個人的技術(shù)實力不同，維修時間不同，但只要你想修，看的到維修時間和看不到的等待維修時間其實你也應(yīng)該買單對不對？

維修的技術(shù)成本，修東西不是手拿錘子敲玻璃瓶，是個人都可以敲碎。所以維修是需要專業(yè)培訓(xùn)，或者自學(xué)的，不過任何一種技術(shù)的掌握花費時間和精力。這個錢應(yīng)該誰買單。

最后的是實際成本，即使是實際成本你不也不一定看的全，實際成本包括工具投資磨損成本和維修所用的配件費，可能的有些工具這次你沒有用，但它確實是為了大家準(zhǔn)備的，是為了方便大家，如果維修人員每個人只有一個工具，那么大家就要記住哪里修什么，記錯了就要花時間找對，給你方便，省你時間，你出錢應(yīng)該么？

回到最初的問題，換一個幾毛錢的配件，收280貴么？這是一個病句，在時間成本，風(fēng)險成本，技術(shù)成本和實際成本都未知的條件下，沒法回答。單單實際成本里也只有配件，沒有涉及所用工具，如果所用工具價值百萬，那么收280真的非常優(yōu)惠了，哈哈…

如果所修物件價值50-280之間，你收280，那或許是貴了，有種說法很多東西沒有維修價值。

到此，以上就是小編對于機械設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機械設(shè)備維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的2點解答對大家有用。