大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于機械設備銷售中介服務合同的問題，于是小編就整理了1個相關介紹機械設備銷售中介服務合同的解答，讓我們一起看看吧。

和銷售員怎么簽房屋買賣合同？

關于雙方溝通的優(yōu)惠、交房日期等所有條件，購買方要明確在合同里，用文字描述并蓋章確認，避免未來不予履行時，作為有效依據(jù)證據(jù)材料。

因為多數(shù)銷售人員及團隊是開發(fā)商外聘，售樓銷售員銷售完成項目就要撤離這個項目。

你好，和銷售員怎么簽房屋買賣合同？

首先，房屋買賣合同（購房合同）不是和銷售簽。銷售只是一個自然人，他既不是房東也不是開發(fā)商；所以，房屋買賣合同必須和開發(fā)商簽訂。

銷售的主要功能是服務，當你看著開發(fā)商打的銷售廣告時，這就是要約邀請；銷售會給你講解房產(chǎn)各種情況，然后服務協(xié)助辦理一些手續(xù)。

那么，簽訂房屋買賣合同需要注意些什么？

一、房產(chǎn)面積

1、房產(chǎn)面積：要注意是否和自己看過的樣板房面積相同。

2、公攤面積：這個合同也會注明，看自己能不能接受公攤大??；但一般都是行業(yè)有規(guī)定的。

二、裝修標準

現(xiàn)場市場各大地產(chǎn)主流房產(chǎn)項目都是精裝修，所以在看了樣板房后，要明確裝修標準、交付標準之類的。

三、交付日期

這個挺重要的，很多朋友都是計劃性入住；所以，一旦發(fā)生逾期等違約責任，雙方都有證據(jù)支持。

四、其他

比如房產(chǎn)證辦理安排、小區(qū)綠化面積、不利因素（垃圾房、機器房等）等等其他需要注明的。

總之，簽訂合同內(nèi)容挺多的；但合同方不是銷售員！

買賣合同就要注意以下四點：

(1)房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。

(2)房屋產(chǎn)權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

(3)交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

(4)合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

法律依據(jù)

到此，以上就是小編對于機械設備銷售中介服務合同的問題就介紹到這了，希望介紹關于機械設備銷售中介服務合同的1點解答對大家有用。